Hyra ut bostadsrätt – så fungerar det

Funderar du på att hyra ut bostadsrätt? Det är en bra idé och det har också kommit att bli lite enklare att göra så under senare år. Man vill få igång uthyrningen av bostadsrätter och därigenom också öppna upp hela bostadsmarknaden i våra större städer. Därför har man också ändrat reglerna kring att hyra ut bostadsrätt och förenklat för såna som befinner sig i samma position som du. Reglerna är lite lösare i kanterna, men det handlar fortfarande om regler.

För att du ska kunna hyra ut bostadsrätt så krävs det alltid ett godkännande från din BRF. Där är ingenting förändrat: skulle du börja hyra ut din bostad utan ett tillstånd och ett godkännande så kan det i praktiken och förlängningen innebära att din lägenhet återkallas. Ditt första steg är alltså att förklara din situation för styrelsen i din BRF och vänta in ett godkännande.

Enklare att hyra ut bostadsrätt idag

Det är också där som de uppluckrade reglerna kommer att synas. Förr var man tvungen att kunna visa upp beaktansvärda skäl för att få börja hyra ut – numera så räcker det med skäl. Detta kan vara att du exempelvis har fått ett jobb i en annan stad, att du ska ut på en längre resa, att du ska flytta ihop med en annan person och testa på sambolivet.

Kort sagt: skälen kan vara många och de flesta BRF:er är mer tillmötesgående i dessa frågor idag än tidigare – även om några fortfarande kan agera mer restriktivt och vilja ha mer kött på benen innan ett godkännande ges. Där kan man exempelvis också vilja granska vem som ska hyra och se över referenser kring denne och vissa föreningar tar även ut en avgift – månatlig – kring uthyrning i andrahand. Gäller detta så ska det tydligt framgå i stadgarna och du som uthyrare har då även rätt att addera den begärda summan till den hyra du tar ut av din hyresgäst.

Hyran ska vara skälig

Just hyran är en viktig sak att hålla koll på. Har du tänkt dig att bli rik på att hyra ut bostadsrätt så är det läge att tänka om. Det handlar inte om att försöka sko sig på någon annan. Det finns regler kring detta och som stipulerar om hur hög avgift man får ta ut. En hyra ska vara skälig och baseras på dina egna kostnader för kapital och drift.

Du kan med fördel ta hjälp med att räkna ut vad som är att anse som en skälig hyra och därigenom slippa en massa obehagliga överraskningar – från exempelvis Skatteverket – i framtiden. Ett visst påslag kan du göra om du hyr ut bostaden möblerad – men i övrigt så handlar det om att det ska vara en schysst affär för båda parter.

Kontakta era respektive försäkringsbolag

Vill du hyra ut din bostad möblerad så är det viktigt att du och din hyresgäst går igenom detta tillsammans. Skapa en inventarielista och fotografera gärna möbler och inredning. Om något går sönder – eller om det exempelvis hittas en fläck på soffan – så kan ni direkt se om skadan funnits tidigare eller om hyresgästen har ansvaret.

Att du har kvar din hemförsäkring är givet, men lika givet är att din hyresgäst också ska lösa en sådan. Där bör ni båda kontakta era respektive försäkringsbolag för rådgivning.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Lackat och klart

Vill du lackera några av dina produkter du har hemma? Vill du veta de fem bästa knepen för att kunna lacka själv? Vet du var närmaste lackeringsfirma ligger? Ska du lära dig lackera din bil?

Vad kan man använda lackering till? Det första man kommer att tänka på är kanske att det skulle kunna vara bra om du kunde lacka din egen bil. Vem vet när det blir en liten skråma eller om någon tok kommer för nära och skrapar bilen. Eller värsta scenariot. Du blir påkört av en smitare och får själv ta hand om skadan någon annan orsakat.

Ja det finns många sorters scenarion att duka upp när det gäller anledningar att kunna lacka om en bil. Men det finns ännu mer tillfällen då det är bra att kunna lacka.

Fem steg till framgång

Nu är det så att det finns fler produkter och prylar att lacka än bilar. Men innan du funderar på vilka, så kan du ta en titt på följande fem steg för en lyckad lackering. För det första behöver prylen rengöras ordentligt. För det andra kan du behöva grunda med en primer. För det tredje startar du med grundfärg innan du lägger på din målarfärg. Det gör det hela mer hållbart.

Det fjärde steget kanske är det roligaste. Du målar med den färg du vill ha. Sista steget är att du lägger på klarlack. Det var ju det allt handlade om från första början. Simsalabim! Färdigt. Nu ska du bara fundera ut vad du vill ha lackat. Läs mer om lackering på denna sida: https://www.lackeringstockholm.se/

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

En hantverkare som kan trä

Har du någonsin funderat över vad en snickare gör? Vill du ha hjälp att resa ett hus? Ska du bygga nytt helt och hållet eller är det en ombyggnad det gäller? Dags att renovera sommarstugan?

Endera dagen kommer du att behöva hjälp av en hantverkare. Det behöver vi alla. Faktum är att deras insatser i våra liv är långt större än vad man pratar om till vardags. Hur skulle det gå till att resa och bygga ett hus, till exempel, utan en snickares kunskaper? Du kanske har börjat leta efter snickare i Örebro, Stockholm eller Göteborg? Sökt med ljus och lykta över hela Sverige för att hitta den bästa av dem alla. Men du kan vara helt lugn. I varenda liten ort brukar det finnas snickare. Antingen på stora byggföretag eller så sitter det någon hemmafixare i en liten stuga som kan hjälpa till med det mesta.

Med hammare och spik som arbetsredskap

De vanligaste verktygen du förknippar en snickare med är förmodligen hammare och spik. Men då handlar det om slutskedet. I början måste det finnas en såg eller i varje fall en plats där det sågas till brädor i de rätta måtten. Så en snickares vardag börjar med att ha koll på sin tumstock. Sedan gäller det att mäta rätt och därefter räkna ut hur mycket brädor som går åt. Blir det fel mått kommer det att ta dubbelt så lång tid att utföra arbetet. Då blir det inga nöjda kunder. Såg, tumstock, penna och papper är bra komplement till hammare och spik.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Gå inte på en propp!

Planerar du ett elarbete av något slag hemma? Har du i sådant fall koll på att du faktiskt inte får utföra vad som helst på egen hand? Läs det här så har du sedan bättre koll på vad som gäller.

Alla har inte koll på att man ej får utföra vad som helst på egen hand när det gäller el, men så är det. För väldigt många elarbeten krävs det nämligen att en elektriker gör dem. Och det ska då vara en auktoriserad elektriker. Denne får göra sådant som övriga inte får. Till exempel att göra ändringar i fasta installationer, att dra kabel i marken eller att byta ett ojordat vägguttag till ett jordat.

Vad man faktiskt får utföra

Men finns det någonting man får göra på egen hand då? Jo, det finns en del mindre grejer. Självklart får man byta glödlampor (och tur är väl det, för det behövs i tid och otid). Det är väl dessutom något alla klarar av? Men det finns andra mindre jobb man får utföra om man har ordentlig koll på hur det ska utföras. Exempelvis får man montera stickproppar och strömbrytare på befintlig kabel. Är någonting trasigt där i, får man även byta ut det på egen hand. Känner man sig det minsta osäker bör man dock aldrig göra det själv. Det enda rätta är då att ta hjälp av en utbildad och erfaren yrkesperson. Tänk så här: om du anlitar en auktoriserad elektriker så slipper du gå på en propp!

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad